これで安心リフォーム上手

古くなってきたマイホームは、建て替えた方がいいのでしょうか？それともリフォームがいいのでしょうか？

よい材料を使いしっかり建てられている家であれば、基礎や土台、柱や梁などが新品同様のままというケースも少なくありません。逆に、基礎の劣化や沈下、構造的に重要な部分の腐食は、補修にもかなりの費用が掛かります。ポイントは、どれだけ使える部分が残っているのか、不具合があるならそれを直すのにどれだけの費用がかかるのかをきちんと把握しておくことです。

リフォームでも大掛かりな間取りの変更は可能ですが、プランによってはリフォームでは対応しきれなかったり、大きな費用がかかってしまったりすることがあります。建て替えの良いところは何と言ってもプランの自由度にあるでしょう。リフォームか建て替えかを検討するためには、まず希望のプランを実現するためにはいくらかかるのかをきちんと算出してもらい、それを比較するという作業が必要です。

まずは自分の家が建っている土地に、現在どのような規制が掛かっているのかを確認しておきましょう。建築基準法や地域の条令が改正されたため、「建て替えができない」「今より小さな家しか建てられない」というケースもあります。リフォームや建て替えを検討する時は、各市町村の建築指導課などに問い合わましょう。